Kalperi 935-422-1-77 (Kantatila / Kesämökki)

Kalperi

935-422-1-77

Ravijoenkuja 32a, 49980, Virolahti

Fritidsbostad

Fastighet

Ja

ca 0,7 ha

Tilaan aiemmin kuuluneet metsät on myyty määräalana. Määräalaa ei ole vielä lohkottu omaksi tilaksi.

Ja

hav. Rakennuspaikka avautuu koilliseen/itään. Ranta on sora/savipohjainen. Omaa rantaviivaa n. 40m.

Ja

Virolahden merenranta osayleiskaavaa ollaan päivittämässä. Lisätiedot Virolahden kunnan sivuilta.

Kaupankohteena olevalla kantatilalla on yksi rakennettu loma-asunnon rakennuspaikka, osoitteessa Ravijoenkuja 32a, 49980 RAVIJOKI. Rakennuspaikka on merkitty rantaosayleiskaavassa merkinnällä RA (kts. kaavakartta, sekä kaavamääräys). Kohteella sijaitsee vuonna 1988 valmistunut hirsinen kesämökki (n. 24 k-m2), sekä vuonna 1994 valmistunut hirsinen saunarakennus (n. 20 k-m2). Mökki on rakennettu aikoinaan poikkeusluvalla (lupa 10.5.1988). Poikkeusluvan ehtona on ollut mökin sijoittaminen 100m päähän rantaviivasta. Virolahden rantaosayleiskaava: Kaavamääräyksen mukaan lomarakennuspaikan tulee olla vähintään 3000 m2. Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 m2. Lomarakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon ja siihen liittyvät sauna- ja talousrakennukset sekä vierasmajan, joka on kerrosalaltaan enintään 30m2. Vierasmaja tulee rakentaa olemassa olevien rakennusten kanssa samaan pihapiiriin. Loma-asunnon etäisyys keskivedenkorkeudenmukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 25 m. Saunarakennuksen etäisyys rantaviivasta tulee olla vähintään 15 m. Kaavamaääräyksistä löytyvät lisäksi rakentamiseen, vesi- ja jätetehuoltoon, sekä maiseman ja metsänhoitoon liittyvät yleiset määräykset . Virolahden rantaosayleiskaavaa ollaan parhaillaan päivittämässä. Voimassa olevassa rantaosayleiskaavan kartassa rakennuspaikka (RA) on jonkun verran pienempi, kuin mitä vireillä olevassa rantaosayleiskaavan päivitysluonnoksen kaavakartassa (vrt. liitteinä olevia kaavakarttaotteita). Kaupankohteena oleva määräala (n. 7000m2) on suurempi kuin rantaosayleiskaavaluonnoksen kaavakarttaan piirretty rakennuspaikka (RA). Myytävän tilan merenpuoleinen pääty sijaitsee rantaosayleiskaavassa rakennuspaikaksi (RA) merkityllä alueella. Vastaavasti tilan toinen pääty on osayleiskaavassa Maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M) (vrt. karttoja). Mahdollinen rakentaminen tilalla tulee sisällyttää kaavassa RA-merkityn alueen sisälle (kts. kaavamääräys ja kaavakarttaote). Omistaja voi yrittää hakea mahdolliselle rakentamiselle poikkeamislupaa M-alueelle merkitylle alueelle (epävarmaa). Uusi omistaja voi myös yrittää neuvotella kaavoittajan kassa, pystyisikö tilaa saamaan kokonaan RA-alueen piiriin, ennen uuden kaavan vahvistamista.

Virolahden rakennusvalvonta.

Ja

Mökki sijaitsee osoitteessa Ravijoenkuja 32a, 49980 RAVIJOKI.

Ja

Ravijoenyksityistie (176,64 €/2024).

201,14 €

Jätemaksu n. 10 €/v.

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan omaisuuteen ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.

Tieoikeus (Y2001-15386) Tieoikeus /1 Leveys: 5 m. Tieoikeus (Y2001-20879) Tieoikeus /2 Leveys: 6 m. Tieoikeus (Y2002-12486) Ravijoen yksityistie. Tieoikeus /2 Leveys: 10 m. Tieoikeus (000-2015-K1652) Tieoikeus /1 Leveys: 3 m. Tieoikeus /2 Leveys: 5 m. Katso tarkemmat tiedot: Kiinteistörekisteriote, kiinteistön karttatuloste, sekä kartta tierasitteista ja oikeuksista.

1) Yhteinen vesialue 935-422-876-1 Ravijoen osakaskunta. 2) Yhteinen maa-alue 935-422-878-1 Kiilaanrannan lastauspaikka. 3) Yhteinen maa-alue 935-422-878-2 Majaniemen venevalkama. 4) Yhteinen maa-alue 935-422-878-3 Muurassuon ja Huosiossuon mutapalstat. 5) Yhteinen maa-alue 935-422-878-4 Lapurinsaari. Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin jakaantuvat Kalperi tilasta myydyn määräalan ja kantatilan pinta-alojen suhteessa.

Ei ole.

Poravesikaivo sijaitsee mökin takana. Poravesikaivosta pumpattu vesi johdetaan letkulla mökin pihassa olevaan vesitynnyriin. Tästä vesi saadaan letkulla johdettua rinteen alapäässä olevalle rantasaunalle. Poravesikaivon vettä on käytetty ainoastaan pesuvetenä. Poravesikaivon vesitutkimus on tehty myyjän toimesta lokakuussa 2024. Nuohous tehdään myyjän toimesta syksyn 2024 aikana. Kohteella olevasta irtaimesta sovitaan erikseen.

Lähestymiskartta.

Mökki: Vuonna 1988 valmistunut, kerrosalaltaan n. 24 m2 ja asuinpinta-alaltaan n. 21 m2 hirsimökki (hirren paksuus n. 65 mm). Rakennuksen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Harjakatto peltiä. Mökissä tupakeittiö, makuuhuone, eteinen/vaatehuone, sekä pieni kuisti. Mökin saunatila on toimenpideluvalla muutettu makuuhuoneeksi. Mökissä on sähköt ja kantovesi (ei viemäröintiä). Porakaivo sijaitsee mökin takana. Mökissä on sähköpatterit, sekä takka, jossa on Kastorin takkasydän. Mökin yläpohjassa, tuvan puolella, on epäily kosteusvariosta (sinistymää yläpaneelissa). Mökki ei ole talviasuttava ja se on ollut talvisin kylmillään. Saunarakennus: Vuonna 1994 valmistunut kerrosalaltaan n. 20 m2 ja asuinpinta-alaltaan n. 17 m2 harjakattoinen (peltiä) saunarakennus (hirttä). Rakennuksen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Saunassa puukiuas. Rakennuksessa on saunan lisäksi olohuone/makuualkovi, jonka lämmitys hoituu kaminalla. Sähköt on johdettu ylämökiltä maakaapelia pitkin pintavetona saunarakennukselle. Saunaan on kantovesi. Pesuvedet on johdettu kourua pitkin kiuaskaivoon. Rakennus ei ole talviasuttava ja se on ollut talvisin kylmillään. Nuohous suoritettu syyskuussa 2024. Kohteen muita rakennuksia ovat kaksi vajarakennusta, sekä puucee.