Kunttala 732-409-34-5, Uutela 732-417-11-2, Eteläaho 732-403-9-0, Vuorijärvi 732-422-110-2, Kiertola 732-422-85-2
Salla
Objektnummer: 250617557
Yta
ca 762,44 ha
Mängden gagnvirke
43 163 m³
Lämna anbud senast
1.6.2025 23:59
Prisbegäran
1 500 000 €
Beskrivning
SALLASSA ERINOMAINEN SIJOITUSKOHDE. 5 METSÄTILAN KOKONAISUUS, JONKA PINTA-ALA YHTEENSÄ 762 HA.
Vuosi sitten tehtyjen metsäarvioiden mukaan kokonaispuusto on huimaavat 43 000 m³, josta suurin osa nuorissa ja varttuneissa kasvatusmetsissä. HUOM! Koska metsäarviot on tehty vuosi sitten, puuttuu puuston määrästä viime vuoden kasvut. Tämä puuttuva vuoden kasvu tulee lisätä puuston määrään. Näin suurella pinta-alalla ja nuorilla kasvavilla metsillä vuoden kasvu on hyvinkin merkittävä lisä. Lisäksi metsäarvioissa on käytetty sen aikaisia puun kantohintoja eli nyt pitää huomioida myös puunkantohintojen nousu. Kokonaisuuden arvokasvu on tulevaisuudessa todella kovaa. Metsät ovat suurimmaksi osaksi nopeassa kasvuvaiheessa olevia nuoria- ja varttuneita kasvatusmetsiä, joissa tukkipuun osuus tulee lisääntymään vauhdilla. Lisäksi maapohjat ovat hyvin kasvavia, esimerkiksi metsäarvioiden mukaan tuoreita kasvupaikkoja on peräti 355 ha. Tilojen entinen omistaja on kunnostanut omatoimisesti osittain tilojen ojia, joka parantaa puuston kasvua turvemaalla. Ojituksen tarkkaa ajankohtaa ei ole tiedossa. Ei ole myöskään tietoa, onko ojituksesta tehty ilmoituksia eikä myyjä tai välitysliike vastaa sen tekemättömyydestä. Yksi iso etu on todella hyvät tieyhteydet. Suurin osa palstoista rajoittuu tiehen, joko yleiseen tai yksityistiehen. Lisäksi tiloilla on monipuolisesti yhteismetsäosuuksia, joiden kautta saa helppoa ja tasaista tuottoa yhteismetsän maksaman ylijäämän muodossa. Jos yhteismetsät maksavat tänä vuonna ylijäämää viime vuoden tuloksesta, maksetaan ne vielä myyjälle. Tiloilla on yhteismetsäosuuksia seuraavasti: - KUNTTALA: Värriön yhteismetsäosuus, osuuden suuruus: 0,003300. - ETELÄAHO: Sallan yhteismetsäosuus, osuuden suuruus: 0,023500. - VUORIJÄRVI: Liesijoen yhteismetsäosuus, osuuden suuruus: 0,010400. - KIERTOLA: Liesijoen yhteismetsäosuus, osuuden suuruus: 0,015800 Lisätietoja yhteismetsistä heidän kotisivuiltaan: - https://www.varrionyhteismetsa.fi/ - https://sallanyhteismetsa.fi/ - https://www.liesijoenyhteismetsa.fi/ Myyjä pidättää itsellään Kiertolan tilasta noin 0,5 ha ja Uutelan tilasta noin 0,9 ha määrät rakennuksineen. Myyjä maksaa pidättämien määräalojen lohkomiskulut. NÄIN SUURIA, HYVÄ PUUSTOISIA JA HYVIN SAAVUTETTAVIA KOKONAISUUKSIA EI MONESTI VASTAAN TULE!
Tilläggsuppgifter
Har byggnader
Nej
Planläggning
Ja
Väg till objektet
Ja
Egen strand
Nej
Har byggnader
Nej
Planläggning
Ja
Väg till objektet
Ja
Egen strand
Ja
Har byggnader
Nej
Planläggning
Nej
Väg till objektet
Ja
Egen strand
Nej
Har byggnader
Nej
Planläggning
Nej
Väg till objektet
Ja
Egen strand
Nej
Har byggnader
Nej
Planläggning
Nej
Väg till objektet
Ja
Egen strand
Ja
Detaljer
Information om skogstillgångar
Mängden gagnvirke
| Huvudsaklig trädart | Volym |
|---|---|
| Tall (massaved) | 25 175 m³ |
| Tall (timmer) | 4 500 m³ |
| Gran (massaved) | 5 177 m³ |
| Gran (timmer) | 824 m³ |
| Glasbjörk (massaved) | 6 900 m³ |
| Lövträd (massaved) | 587 m³ |
| Totalt | 43 163 m³ |
Mängden markbotten
| Markbotten | Yta |
|---|---|
| Skogsmark | 463,5 ha |
| Tvinmark | 191,4 ha |
| Impediment | 99,2 ha |
| Annan mark | 0,9 ha |
| Tomtmark | 0,5 ha |
| Totalt | 755,5 ha |
Mängden gagnvirke
| Huvudsaklig trädart | Volym |
|---|---|
| Tall (massaved) | 5 504 m³ |
| Tall (timmer) | 1 171 m³ |
| Gran (massaved) | 2 738 m³ |
| Gran (timmer) | 523 m³ |
| Glasbjörk (massaved) | 2 613 m³ |
| Lövträd (massaved) | 83 m³ |
| Totalt | 12 632 m³ |
Mängden markbotten
| Markbotten | Yta |
|---|---|
| Skogsmark | 124,3 ha |
| Tvinmark | 35,2 ha |
| Impediment | 0,2 ha |
| Totalt | 159,7 ha |
Information om skogstillgångar på karta
Mängden gagnvirke
| Huvudsaklig trädart | Volym |
|---|---|
| Tall (massaved) | 10 292 m³ |
| Tall (timmer) | 1 883 m³ |
| Gran (massaved) | 1 305 m³ |
| Gran (timmer) | 124 m³ |
| Glasbjörk (massaved) | 1 844 m³ |
| Lövträd (massaved) | 222 m³ |
| Totalt | 15 670 m³ |
Mängden markbotten
| Markbotten | Yta |
|---|---|
| Skogsmark | 186,4 ha |
| Tvinmark | 58,1 ha |
| Impediment | 20,5 ha |
| Totalt | 265 ha |
Information om skogstillgångar på karta
Mängden gagnvirke
| Huvudsaklig trädart | Volym |
|---|---|
| Tall (massaved) | 1 973 m³ |
| Tall (timmer) | 683 m³ |
| Gran (massaved) | 301 m³ |
| Gran (timmer) | 87 m³ |
| Glasbjörk (massaved) | 837 m³ |
| Lövträd (massaved) | 91 m³ |
| Totalt | 3 972 m³ |
Mängden markbotten
| Markbotten | Yta |
|---|---|
| Skogsmark | 29,7 ha |
| Tvinmark | 15,3 ha |
| Totalt | 45 ha |
Information om skogstillgångar på karta
Mängden gagnvirke
| Huvudsaklig trädart | Volym |
|---|---|
| Tall (massaved) | 2 279 m³ |
| Tall (timmer) | 121 m³ |
| Gran (massaved) | 422 m³ |
| Gran (timmer) | 54 m³ |
| Glasbjörk (massaved) | 528 m³ |
| Lövträd (massaved) | 151 m³ |
| Totalt | 3 555 m³ |
Mängden markbotten
| Markbotten | Yta |
|---|---|
| Skogsmark | 36,1 ha |
| Tvinmark | 60,0 ha |
| Impediment | 32,0 ha |
| Annan mark | 0,9 ha |
| Totalt | 129 ha |
Information om skogstillgångar på karta
Mängden gagnvirke
| Huvudsaklig trädart | Volym |
|---|---|
| Tall (massaved) | 5 127 m³ |
| Tall (timmer) | 642 m³ |
| Gran (massaved) | 411 m³ |
| Gran (timmer) | 36 m³ |
| Glasbjörk (massaved) | 1 078 m³ |
| Lövträd (massaved) | 40 m³ |
| Totalt | 7 334 m³ |
Mängden markbotten
| Markbotten | Yta |
|---|---|
| Skogsmark | 87,1 ha |
| Tvinmark | 22,8 ha |
| Impediment | 46,5 ha |
| Tomtmark | 0,5 ha |
| Totalt | 156,9 ha |
Information om skogstillgångar på karta
Nedladdningsbart material
Försäljningsbrochyr
Försäljningsbrochyr_250617557_202504251506.pdf (733.47 KB)
Karta över vägrätt
000-2016-K22239.pdf (173.11 KB)
Karta över vägrätt
000-2024-K9365.pdf (221.77 KB)
Karta över vägrätt
000-2022-K8503.pdf (183.88 KB)
Karta över vägrätt
000-2022-K7369.pdf (288.32 KB)
Karta över vägrätt
000-2006-K20847.pdf (240.71 KB)
Planbestämmelse
Kelloselan_osayleiskaava.pdf (510.1 KB)
Plankarta
Sallankirkonkylan_osayleiskaava.pdf (592.53 KB)
Plankarta
Kaavakartta.jpg (449.14 KB)
Skogsvärdering
Metsäarvio Kunttala.pdf (13.45 MB)
Annan
Metsäarvio puunkantohinnasto Eteläaho ja Kunttala.jpg (62.27 KB)
Övrig karta
Lisätieoikeus kartta.pdf (432.99 KB)
Fastighetskarta
732-409-34-5_ATKT_1740988583357.pdf (1.71 MB)
Fastighetsregisterutdrag
732-409-34-5_KO_1745414641043.pdf (95.77 KB)
Försäljningsbrochyr
Försäljningsbrochyr_250617557_202504251506.pdf (733.47 KB)
Karta över vägrätt
000-2014-K46376.pdf (205.26 KB)
Plankarta
Kaavakartta.jpg (353.42 KB)
Planbestämmelse
Kelloselan_osayleiskaava.pdf (510.1 KB)
Annan
Metsäarvio puunkantohinnasto Uutela, Vuorijärvi ja Kiertola.jpg (51.45 KB)
Skogsvärdering
Metsäarvio Uutela.pdf (18.58 MB)
Fastighetsregisterutdrag
732-417-11-2_KO_1745414691984.pdf (58.32 KB)
Fastighetskarta
732-417-11-2_ATKT_1741672995.pdf (1.58 MB)
Försäljningsbrochyr
Försäljningsbrochyr_250617557_202504251506.pdf (733.47 KB)
Karta över vägrätt
000-2016-K7730.pdf (187.07 KB)
Karta över vägrätt
000-2007-K17424.pdf (144.94 KB)
Skogsvärdering
Metsäarvio Eteläaho.pdf (9.82 MB)
Annan
Metsäarvio puunkantohinnasto Eteläaho ja Kunttala.jpg (62.27 KB)
Fastighetsregisterutdrag
732-403-9-0_KO_1745414727774.pdf (43.77 KB)
Fastighetskarta
732-403-9-0_ATKT_1741673160579.pdf (685.21 KB)
Försäljningsbrochyr
Försäljningsbrochyr_250617557_202504251506.pdf (733.47 KB)
Skogsvärdering
Metsäarvio Vuorijärvi.pdf (14.67 MB)
Annan
Metsäarvio puunkantohinnasto Uutela, Vuorijärvi ja Kiertola.jpg (51.45 KB)
Fastighetsregisterutdrag
732-422-110-2_KO_1745414764993.pdf (41 KB)
Fastighetskarta
732-422-110-2_ATKT_1741673307495.pdf (1.24 MB)
Försäljningsbrochyr
Försäljningsbrochyr_250617557_202504251506.pdf (733.47 KB)
Skogsvärdering
Metsäarvio Kiertola.pdf (12.74 MB)
Annan
Metsäarvio puunkantohinnasto Uutela, Vuorijärvi ja Kiertola.jpg (51.45 KB)
Fastighetsregisterutdrag
732-422-85-2_KO_1745414808313.pdf (41.43 KB)
Fastighetskarta
732-422-85-2_ATKT_17416733832.pdf (801.68 KB)
Prisuppgifter
Objektets pris
Objektets prisbegäran är 1 500 000 €. Anbudet kan vara högre eller lägre.
Köparens avgifter
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta ja lainhuudon haun 172 euroa/kiinteistö. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa. Myyjä maksaa pidättämiensä määräalojen lohkomiskulut.
Tidsgräns för affären
Köparen förbinder sig, i enlighet med säljarens försäljningsvillkor, att fastighetsaffären ska vara genomförd inom 6 veckor från accepterat köperbjudande. Se även regler för anbudsförfarande.
Frågor0
Inga frågor har ställts om objektet. Frågor kan ställas med hjälp av kontaktformuläret.
