Koskensivu 6:5, maatila

Beskrivning

Mukava pikkutila, jossa remonttia vaativat rakennukset. Omaa joenrantaa, vähän laidunmaata ja navettarakennuksessa tallit eläimille. Rehevät maat ja kovakasvuisia nuoria puustoja metsässä.

Asumista maaseudun rauhassa ja kotieläinten pitomahdollisuudet. Metsääkin enemmän kuin kotitarpeiksi. Hyvät tieyhteydet ja kohtuulliset matkat kaikkialle: - Jaara vajaa 5 km - Kauvatsa 10 km - Kokemäki 25 ja Vammala 29 km - Pori 50 ja Tampere 75 km Asuinrakennus 1949 valmistunut hyvänkokoinen puutalo, asuintilat n. 125 m2, kokonaisala n. 150 m2. Keittiötä uudistettu toimivaksi ja viihtyisäksi. Komeat vuolukiviuunit ja kaksi ilmalämpöpumppua. Keittiö + 5 huonetta (yksi yläkerrassa), saunatilat ym. Kiinteistöllä on kunnan vesiliittymä ja jätevedet menevät perinteisiin sakokaivoihin. Hirsinen navettarakennus on käyttökuntoinen. Lisäksi useita muita talousrakennuksia. Kiinteistörekisterin pinta-ala tilalle on 8,615 hehtaaria, mutta kiinteistötietojärjestelmän kartalta rajojen mukaan mitattuna noin 9,2 hehtaaria (katso kuvissa kartta pinta-alasta). Metsäarviossa eivät kaikki joenranta-alueet + tontti ole mukana. Metsäarvio on vuodelta 2021, puusto on kasvanut sen jälkeen merkittävästi. 5 % vuosikasvulla puuston määrä on nyt runsas 530 m3 ja tukin osuus kasvanut selvästi. Puun hinta on noussut lähes kolmanneksen, joten noin 8 hehtaaria metsää on nyt eri arvossa kuin muutama vuosi sitten. Kiinteistövero vain 91,85 € / 2021 ja tiemaksu 136,80 €. Sovi esittelystä kun kiinnostut.