Kangas-Hietala RN:o 10:328

Beskrivning

Hyväpuustoinen metsätila Virtain keskustan tuntumassa.

Monia mahdollisuuksia tarjoava tila aivan Virtain keskustan pohjoislaidalla. Tila muodostuu kuudesta erillisestä palstasta, joista kolme ovat metsäisiä alueita. Tilan metsäalueiden ainespuumäärä on reilut 5900m3, josta uudistuskypsää puustoa on hieman yli 2300m3. Puustojen kehitysluokkajakauma on erittäin hyvä. Uudistuskypsää metsää on noin 11,6ha, varttunutta kasvatusmetsää noin 13,6ha ja nuorta kasvatusmetsää on noin 8,9ha. Taimikoita on ainoastaan noin 2,1ha. Metsäarvion mukaan osa kuviosta 37. on metsälain 10§ mukainen tärkeä elinympäristö, joka käsittää luonnotilaisen puron. Kuvio 34. käsittää luonnontilaisen suon. Metsäalueille on erittäin hyvät tieyhteydet, koska ne kaikki sijaitsevat valtion pikiteiden varsilla. Metsäpalstojen lisäksi olevat kolme muuta palstaa ovat hyvin pieniä. Niistä kaksi käsittää asemakaavan mukaisia katualueita (kts. kiinteistön kartta). Kolmas on kaavan mukainen puistoalue Torisevajärvientien varressa, joka on myyty vuonna 2004 Virtain kaupungille, mutta se on edelleen erottamatta / lohkomatta. Tilan kolme metsäpalstaa sijaitsevat Virtain keskustaajaman osayleiskaava-alueella. Killinkoskentien varressa sijaitsevat palstat on merkitty suurimmilta osiltaan T- ja TP-alueiksi eli teollisuus- ja varastoalueeksi sekä työpaikka alueeksi. Torppakyläntien varressa sijaitseva alue on merkitty AP-alueeksi eli asuinpientalojen alueeksi. Voimassa olevan yleiskaavan määräysten mukaan kyseiset alueet on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Tämä tarkoittaa, että nykyisen yleiskaavan pohjalta alueilla ei ole vahvistettua rakentamisoikeutta, koska se tulisi määrittää asemakaavoituksella. Killinkoskentien länsipuolella sijaitsevalla, eteläosastaan valtatie 23 varteen rajoittuvalla palstalla on muinaismuistokohteita, jotka käsittävät hiilihautoja sekä muinaisen asuinpaikan. Lähtöhinta: 310 000 euroa / kirjalliset tarjoukset viimeistään 29.11.2024. TÄSSÄ OLISI ERINOMAINEN KOHDE SEKÄ KIINTEISTÖKEHITYKSEEN, ETTÄ METSÄTALOUTEEN TAI MITÄ VAAN IDEOITA KEKSITKIN!