Kerkkäsaari 740-511-1-14

KERKKÄSAARI

740-511-1-14

Kivijärventie, 79910 KERMA, Nyslott

Skogsfastighet

Fastighet

Ja

8,378 ha

Kiinteistörekisteriote.

Ja

400 m, sjö. Vuokalanjärven (sisäjärvi) rantaviivaa.

Vesijättöä ei ole havaittavissa ilmakuvan perusteella. Kiinteistörekisteriotteella ei ole merkintöjä aiemmista vesijätön lunastuksista.

Ja

Ja

Kiinteistön alueella on yksi lohkomaton lomarakennuspaikka (merkintä RA). Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m2. Kaavamääräyksen mukaan rakentamisessa noudatetaan kunnan rakennusjärjestystä: https://www.savonlinna.fi/asukas/rakentaminen/rakennusvalvonta/rakennusjarjestys/. Kohteella sijaitseva Kerkkäsaari on yleiskaavassa M-aluetta (maa- ja metsätalousvaltainen alue). Kaavassa ei ole merkittynä rakennuspaikkaa ko. kohteella. Noin 1000 m2:n kokoisessa saaressa sijaitsee vanha saunatupa. Rakennukselle ei voida myöntää minkäänlaista laajennuslupaa, ei edes katokselle. Saareen ei voi rakentaa yhtään uutta rakennusta tai rakennelmaa. Jos olemassa oleva rakennus joskus tuhoutuu, sen tilalle ei myöskään voida myöntää rakennuslupaa uutta rakennusta varten. Saaressa jo olemassa olevaa rakennusta voidaan ja täytyy pitää kunnossa (MRL 22. luku §166; ”Rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä”). Saunatupaan liittyvän jätevesijärjestelmän parantaminen on ainoa toimenpide kohteella, joka voidaan luvittaa Savonlinnan kaupungin rakennusvalvonnan mukaan antaman lausunnon mukaan tapauskohtaisesti.

Savonlinnan kaupunki, rakennusvalvonta: https://www.savonlinna.fi/asukas/rakentaminen/rakennusvalvonta/yhteystiedot-3/

Ja

Kerkkäsaaren saunatuvassa on voimassaoleva palovakuutus.

88,24 €

Kivijärven yksityistie

120,00 €

Ei ole. Kiinteistö myydään rasituksista vapaana.

1) Tieoikeus (000-2022-K24328): Tieoikeus /1 Leveys: 5 m Oikeutetut: 740-511-1-1 Muikku, 740-511-1-3 Kerkkä, 740-511-1-14 Kerkkäsaari, 740-511-1-15 Kerkkälahti, 740-511-1-16 Mäntykangas Rasitetut: 740-511-1-3 Kerkkä, 740-511-1-14 Kerkkäsaari Tieoikeus /3 Leveys: 5 m Oikeutetut: 740-511-1-3 Kerkkä, 740-511-1-14 Kerkkäsaari, 740-511-1-15 Kerkkälahti Rasitetut: 740-511-1-3 Kerkkä, 740-511-1-15 Kerkkälahti Tieoikeus /4 Leveys: 4 m Oikeutetut: 740-511-1-14 Kerkkäsaari Rasitetut: 740-511-1-3 Kerkkä, 740-511-1-15 Kerkkälahti 2) Autojen pitäminen (000-2022-K24774) Oikeutetut: 740-511-1-14 Kerkkäsaari Rasitetut: 740-511-1-15 Kerkkälahti

Kiinteistöllä ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin.

a) Naapurikiinteistön 740-511-1-1 MUIKKU lohkomistoimituksessa 27.07.2022 määritelty tieoikeus (000-2022-K24328) on merkitty eri linjauksella toimituskarttaan kuin sen nykyinen sijainti fyysisesti maastossa on. Kiinteistön 740-511-1-1 MUIKKU lohkomistoimituksen pöytäkirjassa on sovittu, että uuden tielinjauksen rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaavat kiinteistön 740-511-1-1 MUIKKU omistajat. Kiinteistön 740-511-1-1 MUIKKU omistajilla on oikeus käyttää jo rakennetun tien loppuosaa siihen saakka, kunnes kohteen kantakiinteistön (myöhemmin Kerkkäsaari 740-511-1-14) yleiskaavan mukaisen rakennuspaikan (RA) rakentaminen realisoituu. b) Kerkkäsaareen aiemmin rakennettu kevyt puukatos on purettu myyjän toimesta pois kohteelta kesällä 2024. c) Myyjällä ei ole esittää kiinteistöllä Kerkkäsaari 740-511-1-14 sijaitsevan rakennuksen täydellisiä rakennuslupia tai piirustuksia taikka kaikkia rakentamiseen, muutostöihin tai korjauksiin liittyviä lupa-asiakirjoja. Kohteella myöhemmin suoritettavat peruskorjaustoimenpiteet ja muut toimenpiteet voivat silti edellyttää ostajan toimesta tai kustannuksella rakennuspiirustusten laatimista koko rakennuksen tai sen osan osalta. d) Kohteella ei ole jätevesijärjestelmää, joka täyttäisi Valtioneuvoston asetuksen talousvesien käsittelystä viemärisverkoston ulkopuolisilla alueilla mukaisia vaatimuksia jätevesien käsittelystä. Kiinteistölle ei ole tehty jätevesiasetuksen (157/2017) mukaista selvitystä, suunnitelmaa eikä käyttö- ja huolto-ohjetta. Savonlinnan kaupungilla on asetusta tiukempia määräyksiä jätevesien puhdistuksesta. Ostaja on velvollinen tarvittaessa kustannuksellaan saattamaan kiinteistön jätevesihuollon jätevesiasetusta ja kunnan määräyksiä vastaavaksi. e) Kohteen saunatuvan rakennusvuosi on ennen vuotta 1994, joten sen rakenteet voivat sisältää ongelmajätteeksi luokiteltavaa asbestia. Kaupan kohteelle ei ole tehty asbestikartoitusta.

Ja

Aja Savonlinnasta Enonkoskelle noin 32 km. Jatka pohjoiseen Hanhivirran lossin kautta kohti Heinävettä. Aja Hanhivirran lossilta Heinäveden Pölläkän kylälle noin 21 km. Käänny oikealle Kivijärventie ja aja n. 5,0 km perille. HUOM! Kivijärventiellä lukittu portti noin 500 m ennen kohteena olevaa kiinteistöä!

Ja

Pölläkän Metsästysseura ry. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, joka koskee kaikkea metsästystä. Sopimus on vastikkeeton.

Rakennusvuosi noin 1974. Lautarakenteinen. Alun perin eristetty villalla. Panelointi puuttuu sisäpinnoilta. Avotakka. Huonejakona s+ph+pkh+t. Rakennuksen kerrosala on noin 32 m2 (sis. kuistin). Kohteen remontointi on aloitettu myyjän toimesta jo aiemmin. Saunatupa myydään peruskorjattavaksi/kunnostettavaksi. Rakennukseen ei ole tehty aiemmin merkittäviä remontteja/kunnostustöitä. Rakennus on ollut jo kymmeniä vuosia vain satunnaisessa kesäajan käytössä - talvet kohde on ollut kylmillään. Katto on rakennuksessa alkuperäinen harjakatto / -pelti, jonka kiinnitys nauloilla. Terassi ja portaat uusimisen tarpeessa välittömästi. Saunan ja takkatuvan panelointi on purettu myyjän toimesta. Ne on myös uusittava piakkoin. Saunatupa rakennettu pilareiden päälle pl. sauna ja ph (betoni). Ulkona sijaitsee yksi 60cm x 100 cm vanha sakokaivo (ph+sauna). Kohteella käyttövesi kantovetenä.