Toivola 935-402-3-44 (Määräala / Mantereen palsta)

Toivola

935-402-3-44

Selkärannantie 188, 49900, Virolahti

Forest property

Unseparated parcel

Yes

approx. 8.9 ha

Kartalta mitattu.

Yes

sea. Hiekkapohjainen ranta, joka avautuu kaakkoon. Määräalan, sekä määräalla olevan loma-asunnon rakennuspaikan edustalla on vesijättöä.

Kaupankohteena olevan määräalan ja vesirajan välissä on vesijättöä, joka ei kuulu myytävään kiinteistöön. (Katso kiinteistön rajautuminen ilmakuvasta ja kiinteistönkarttatulosteesta). Vesijättö kuuluu vesialueen jakokunnalle (Eerikkälän jakokunta). Kiinteistön omistaja voi hakea oman kiinteistönsä kohdalla olevan vesijätön lunastamista Maanmittauslaitokselta. Vesijätön lunastamistoimituksen toimituskuluista, sekä lunastettavasta maapohjasta aiheutuvasta lunastuskorvauksesta vastaa ostaja. Vesijätön lunastamistoimitus on kuvattu tarkemmin Maanmittauslaitoksen sivulla osoitteessa: https://www.maanmittauslaitos.fi/sites/maanmittauslaitos.fi/files/attachments/2020/09/vesijaton_lunastus.pdf , sekä sivulla: https://www.maanmittauslaitos.fi/kiinteistot/hae-maanmittaustoimitusta/lunastaminen

Yes

Virolahden merenranta osayleiskaavaa ollaan päivittämässä. Päivitysluonnos on nähtävissä Kymenlaakson karttapalvelussa. https://karttapalvelu.kotka.fi/# Kaavaluonnos ei ole vielä lainvoimainen.

Kohteella on yksi rakentamaton rantaosayleiskaavan mukainen loma-asunnon rakennuspaikka (RA). Rakennuspaikka avautuu kaakkoon. Ranta on hiekkapohjainen. Kaavamääräyksen mukaan lomarakennuspaikan tulee olla vähintään 3000 m2. Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 m2. Lomarakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon ja siihen liittyvät sauna- ja talousrakennukset sekä vierasmajan, joka on kerrosalaltaan enintään 30m2. Vierasmaja tulee rakentaa olemassa olevien rakennustan kanssa samaan pihapiiriin. Loma-asunnon etäisyys keskivedenkorkeudenmukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 25 m. Saunarakennuksen etäisyys rantaviivasta tulee olla vähintään 15 m. Uusien rakennuspaikkojen rantaviivan pituuden pitää olla vähintään 65 metriä. Katso tarkemmat tiedot liitteenä olevasta Virolahden merenrantaosayleiskaava kaavamääräyksistä. Kaavamaääräyksistä löytyvät lisäksi rakentamiseen, vesi- ja jätetehuoltoon, sekä maiseman ja metsänhoitoon liittyvät yleiset määräykset .

Virolahden kunta / Rakennusvalvonta.

Yes

Selkärannantie kulkee palstan itärajalla.

Eerikkälä-Hanski-Rännänen-Niemelä YTK. Tiemaksu (33,60€ /2023).

Eerikkälän turan pengerrysyhtiö (10€/2023)

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan omaisuuteen ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.

Rannassa on venevalkama rasite: (Venevalkama ja autojen pitäminen / 000-2009-K20729). Venevalkama jää rakennuspaikan itäpuolelle. Venevalkamassa on venevaja. Tierasitteita: Tieoikeus (000-2012-K40504) / Leveys: 4 m. Tieoikeus (000-2023-K15259) / Leveys: 4 m. Katso tarkemmat tiedot liitteinä olevista: Kiinteistörekisteriote, määräalan kartta, sekä kartta käyttöoikeuksista ja rasitteista. Kartassa näkyvä venevalkama alueen rajaus on suuntaa-antava (Kartta Suomen Asiakastiedosta).

Yhteinen vesialue 935-402-876-1 Eerikkälän jakokunta. Yhteinen maa-alue 935-402-878-6 Eerikkälän yhteinen vesijättöpalsta VI. Määräala saa maapinta-alansa suhteesa osuudet emäkiinteistölle kuuluviin yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin.

Ei ole.

Rakennuspaikalla on vanha kaivo. Kaivon käytöstä, tai sen veden laadusta ei ole tietoa. Rakennuspaikalla on purkukuntoinen rakennus (vanha kalaputka). Ostaja vastaa rakennuksen mahdollisesta purusta ja purusta aiheutuvista purkukustannuksista.

Lähestymiskartta.